佳答题百科问答门面房出租要交个人所得税吗

门面房出租要交个人所得税吗

门面房出租要交个人所得税吗

门面房出租要交个人所得税.  一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税:  1、按照租金收入交纳5%的增值税;  2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;  4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税。  二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。  1、增值税如果出租的是营业用房 如街面房屋出租后用于经营 ,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。  2、城市维护建设税  城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。  3、教育费附加  按照增值税税额的2%计算缴纳教育费附加。  4、房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。适用税率为12%;  5、印花税个人出租门店签订的合同,签订合同的双方 包括出租方和承租方 还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为千分之一,税额不足一元的按一元缴纳。  6、个人所得税  扣除上述缴纳的税费 包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用20%的优惠税率。

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